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Objektdaten

Großes Ceconihaus Riedenburg mit vorgelagertem Gewerbeobjekt

Kennung 66
ObjektartHäuser
Zimmer10
Wohnflächeca. 300 m²
Baujahr1896
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separater WCs2
Dachausbaumöglich
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage5020 Salzburg
Kaufpreis€ 1 650 000,00
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft wurde 1896 von dem berühmten
Architekten/Baumeister Ceconi gebaut. Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Im Erdgeschoß sind 5 Zimmer, eine Küche, sowie Bad und WC und wurde bis dato als Krabbelstube genutzt.
Das 1. Obergeschoß wird vom Eigentümer auf ca. 150 m² Wohnfläche bewohnt. Das Stockwerk besteht aus 6 Zimmern, Küche, Bad und WC.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Ein wunderschöner westseitig gelegener Garten, der von der Terrasse begehbar ist, rundet diese schöne Liegenschaft ab.

Ein vorgelagertes Geschäftsobjekt mit einer Fläche von 144 m², welches nicht dem Erhaltungsgebot unterliegt, ist derzeit vermietet (Mieterschutz). Der Mietzins beträgt monatlich € 2.068,-- netto.

Zur Liegenschaft gehören 1 Doppelgarage sowie 4 Stellplätze, die von den Kunden der Firma Europapier mitbenutzt werden.

Lage

Sehr gute Altstadtlage, fußläufig 15 Minuten in die Fußgängerzone, Busverbindung nur 50 Meter entfernt, gute Infrastruktur.

Bebaubarkeit

Das Haus Späthgasse 1 ist grundsätzlich mit einem Erhaltungsgebot belegt, ausgenommen jene Hausseite, welche zur Parzelle 2956 angrenzt.

GFZ 0,8

Energieangaben

Baujahr1896

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.


Tel.: +43 662 849694
info@stilbau.at

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