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Objektdaten

Traumhafte Villa am Heuberg

Kennung 80
ObjektartHäuser
Wohnflächeca. 425 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
Heizkosten pro Monat€ 175,00
Zustandneuwertig
Einliegerwohnungja
Betriebskosten€ 250,00
Anzahl Badezimmer3
HeizungsartÖl-Heizung
Lage5023 Salzburg
Preisauf Anfrage
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Villa befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage am grünen Stadtrand von Salzburg.
Die räumlich großzügige Villa wurde 1984 errichtet, 1998 und 2016 generalsaniert und modernisiert. Dadurch wurde eine elegante und exklusive Ausstattung erreicht, die eine zeitlose und gemütliche Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen, wobei sich in der untersten Etage eine ca. 110 m² große Einlegerwohnung mit separatem Eingang mit hochwertiger Küche befindet. In dieser Etage befinden sich auch die Kellerräume (ca. 100 m²) inkl. Heizraum, Tankraum, Hobbyraum, Sauna, Dusche und WC. Ebenso die ca. 50 m² große Doppelgarage. Vor dem Haus befindet sich ein mit elektrischem Tor versperrbarer Vorplatz, der für mehrere Fahrzeuge Parkfläche bietet.
In die 1. Etage gelangt man über die Garage im Erdgeschoss oder über den an der Nordseite des Hauses gelegenen Haupteingang. Über die elegante und großzügige Diele schließen sich Garderobe, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Büro und Gäste WC an.
Im Obergeschoss befinden sich 2 große Kinderzimmer mit gemeinsamen Bad und WC, sowie eine abgetrennte Einheit (ca. 85 m²) mit Elternschlafzimmer, begehbarem Schrank und Masterbad/WC.
Der uneinsichtige und ans Grünland grenzende Garten lädt nicht nur wegen der edlen Terrasse und überdachtem Außenpool zum Verweilen ein. Über die Terrasse gelangt man in einen ca. 50 m² großen Wintergarten mit Grillplatz und offenen Kamin.



Lage

Die Villa liegt in unverbaubarer Lage am seitlichen Heuberg mit Blick auf Gaisberg und Untersberg. Sie grenzt im Süden an Grünland an und garantiert so Uneinsichtigkeit und absolute Ruhe. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Ins Stadtzentrum gelangt man so oder mit dem PKW in ca. 10 bis 15 Minuten.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.


Tel.: +43 662 849694
office@stilbau.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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