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Objektdaten

TOPLAGE: Architektenvilla im Dornröschenschlaf

Kennung 84
ObjektartVilla
Zimmer7
Wohnflächeca. 233 m²
Baujahr1963
Grundstücksflächeca. 1.273 m²
Alt-/NeubauAltbau
Kellerflächeca. 49 m²
Lage5020 Salzburg
Kaufpreis€ 2 950 000,00
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Direkt am Arenberg im Stadtteil Parsch, in angenehmer Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse gelangt ab sofort dieses Architekturjuwel exklusiv durch uns zum Verkauf:

Das Haus wurde vom bekannten Architekten Erich Horvath geplant und im Jahr 1963 realisiert.

Dieses Objekt ist wohl eines der außergewöhnlichsten Wohnhäuser in der Stadt Salzburg. Eines der wenigen Einfamilienhäuser des Architekten und ein kleines Stück österreichischer Architekturgeschichte.

Dieses Haus wurde nach den Wünschen einer prominenten Salzburger Arztfamilie geplant und erbaut.
Erich Horvath ging mit seinen außergewöhnlichen und einzigartigen Bauten in die Architekturgeschichte Österreichs ein.

Die Villa wurde sehr weitläufig, offen und hell gestaltet. Das Erdgeschoß wurde ursprünglich als Ordination geplant und auch als solche verwendet. Eine Umwandlung in Wohnräumen bedarf jedoch keinen baulichen Maßnahmen. Im Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich mit einem sehr weitläufigen Wohn-und Esssalon, Schlafzimmern, einem Herrenzimmer und Toiletten mit Bad. Außerdem finden Sie im Wohnbereich insgesamt vier Garten- bzw. Terrassenzugänge.
Im Garten erwartet Sie eine traumhaft schöne Bergkulisse, ein Swimmingpool sowie eine große Gartenanlage.

Die Beheizung erfolgt mittels einer im Jahr 2015 erneuerten Öl-Zentralheizung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass hierbei eine Sanierung bzw. Modernisierung empfohlen wird, wobei das Haus bis zuletzt bewohnt wurde und auch einem sofortigen Einzug nichts im Wege stehen würde.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird schnellstmöglich zur Verfügung gestellt.

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Lage

Die Lage dieser Liegenschaft ist insbesondere für Natur-und Stadtliebhaber nicht zu übertreffen - Nahe der Innenstadt und trotzdem am Fuße des Stadtberges, dem Kapuzinerberg.
Ein fantastisches Zuhause inmitten wundervoller Natur, ruhig gelegen und traumhaft schön. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die nächste Anbindung zum öffentlichen Verkehr ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 1,5 km entfernt.

Bebaubarkeit

GFZ 0,6
GRZ 0,35

Baumöglichkeit:
Keller, zwei Vollgeschoße sowie Dachgeschoß

Alle Angaben laut Pläne und Grundbuch.

Energieangaben

Baujahr1963

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.


Tel.: +43 662 849694
office@stilbau.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei, lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwi
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