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Objektdaten

Investment: Anlageobjekt vom Feinsten

Kennung 88
ObjektartHäuser
Wohnflächeca. 760 m²
Baujahr2018
Grundstücksflächeca. 1.303 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage5230 Mattighofen
Kaufpreis€ 3 480 000,00
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Dieses Ende 2018 erbaute Wohnhaus ist voll vermietet und bietet insgesamt 8 charmante 2 und 3-Zimmerwohnungen mit Garten oder großzügigem Balkon, sowie zwei exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnungen mit großzügiger Dachterrasse.

Das Haus wurde barrierefrei in zeitgemäßer Architektur in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas über eine Fußbodenheizung.

Darüber hinaus führt ein Personenlift über alle Stockwerke bis in den Keller. Eine zentrale Entlüftungsanlage sorgt in jeder Wohnung für ein behagliches Wohnklima.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie 1 Carport zugeordnet. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 12 Besucherparkplätze. Großzügige Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden.

Die Wohnungen sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet, die Böden im Stiegenhaus mit Feinsteinzeug belegt.

Nettomieteinnahmen ca. € 84.000,-/jährlich
Rendite ca. 2,9 %

Der Kaufpreis beträgt netto € 2.900.000,00 zzgl. 20 % MwSt

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Lage

Unweit des Stadtzentrums von Mattighofen und dennoch in Ruhelage im Grünen, wurde Ende 2018 dieses Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Wohneinheiten errichtet.

Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Bahnhof sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Energieangaben

Baujahr2018

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.


Tel.: +43 662 849694
office@stilbau.at

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