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Objektdaten

Nahe der Festspielstadt und trotzdem am See: Generalsaniertes Anlageobjekt in Neumarkt am Wallersee

Kennung 1218
ObjektartWohnungen
Wohnflächeca. 450 m²
Stellplatzanzahl8
Terrassenflächeca. 118 m²
Lage5202 Neumarkt am Wallersee
Kaufpreis€ 1 450 000,00
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Drei der vier Wohnungen wurden 2019-2020 generalsaniert. Alle Wohnungen sind großzügig ausgerichtet und verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon.

Weiters sind jeder Wohnung zwei Aussenstellplätze im Eigentum zugeteilt.

Top 13:
Diese im 1. Obergeschoss situierte Wohnung erstreckt sich auf ca. 180 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer. Das gut durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Raum für Familie, Beruf und Freizeit. Ein seperates Büro (In der selben Ebene situiert) eignet sich perfekt für die Selbstständigkeit. Die angrenzende Sonnenterrasse bietet auf 65 m² Platz für sonnige Abende. Ein alleiniges Stiegenhaus rundet dieses Paket ab.

Top 21:
Diese im 1. Obergeschoss situierte Wohnung erstreckt sich auf ca. 58 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer. Der angrenzende Balkon bietet auf ca. 7 m² Platz für erholsame Stunden. Diese Wohnung wurde nicht generalsaniert, befindet sich jedoch in einem guten Zustand.

Top 22:
Diese im Erdgeschoss situierte Wohnung erstreckt sich auf ca. 99 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer. Die angrenzende Sonnenterrasse erstreckt sich über 23 m².

Top 24:
Diese im 1. Obergeschoss situierte Wohnung erstreckt sich auf ca. 113 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer. Die angrenzende Sonnenterrasse bietet auf über 23 m² Platz zum Verweilen. Zusätzlich ist der Wohnung eine eigene Gartenfläche von ca. 140 m² im Eigentum zugeteilt.

Die Wohnungen sind derzeit bestandsfrei und gelten nach der hochwertigen Generalsanierung als Erstbezug. Die Rendite beträgt je nach Mietzins und Vollvermietung 3,0 - 3,5 %.

Die Wohnungen können ebenso einzeln erworben werden.

Weitere Informationen, Fotos oder Pläne stellen wir Ihnen gerne bei Interesse zur Verfügung.

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!



Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Lage

Nahe dem Wallersee, in ansprechender Wohngegend gelangen vier Wohnungen in Neumarkt am Wallersee im Paket zum Verkauf.

Den Wallersee erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.


Tel.: +43 662 849694
office@stilbau.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei, lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwi
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