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Objektdaten

Nahe der Festspielstadt Salzburg: Herrschaftliche Landhausvilla in traumhafter Lage am Fuße des Heuberges

Kennung 1222
ObjektartHäuser
Zimmer9
Wohnflächeca. 335 m²
Anzahl Badezimmer2
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 1.910 m²
Gäste-WCja
Baujahr1979
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf92 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz1.11
Lage5020 Salzburg
Kaufpreis€ 1 550 000,00
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Wunschlos glücklich werden Sie mit dieser exklusiven Landhausvilla inmitten elitärer Nachbarschaft in ruhiger Stadtberg-Lage am Fuße des Heubergs der Festspielstadt.

Die Landhausvilla wurde im Jahr 1979 von mehreren Salzburger Architekten (u.a. Clemens Holzmeister) für einen bekannten Journalisten und Publizisten geplant und errichtet. Weiters wurde die Liegenschaft im Jahr 1990 um einen Anbau erweitert.

Man findet somit zwei getrennte Wohneinheiten vor, welche mit überschaubarem Aufwand in eine gemeinsame Einheit umgewandelt werden könnten.

Die auf einem 1.910 m² großen Grundstück errichtete Landhausvilla, erstreckt sich insgesamt auf
335 m² Wohnfläche. Die beiden Einheiten gliedern sich in ca. 205 m² bzw. 130 m² auf. Die Räumlichkeiten wurden großzügig gestaltet und exklusiv ausgestattet.

Die Böden wurden mit hochwertigem Botticino Marmor oder Parkett belegt. Die Wandfliesen der Badezimmer wurden damals eigens bei Valentino in Italien für die gegenständliche Villa angefertigt.

Besonders hervorzuheben ist das über 60 m² große Wohnzimmer mit Galerie, das großzügige Herrenzimmer, ausgestattet mit Bücherregalen und turmähnlicher Galerie, der im Waldbereich situierte Getreidekasten aus dem 16. Jahrhundert, sowie der Swimmingpool.

Die sonnig ausgerichtete Sonnenterrasse lädt zu unvergesslichen Sommernachtsabenden ein.

Das traumhaft schön gelegene Grundstück gliedert sich in 994 m² Bauland sowie 916 m² Wald, welcher direkt an den Garten angrenzt und Ihnen einmalige Privatsphäre garantiert.

Eine weitläufige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeugen sowie ein großzügiger Hobbyraum, runden das Paket ab.

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Energieangaben

Baujahr1979

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.


Tel.: +43 662 849694
office@stilbau.at

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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