2-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse vor den Toren der Salzburger Innenstadt zu vermieten

Objektdaten

Kennung5153/184
ObjektartMietwohnung
Wohnfläche ca. 80 m²
Lage5020 Salzburg
Mietpreis € 1.590,-
Provision 1)laut Provisionshinweis unten

Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.

Telefon.: +43 664 133 66 72
E-Mail: boechheimer@stilbau.at

Impressionen

Objektbeschreibung

2-ZIMMER-PENTHOUSE-RARITÄT: Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse vor den Toren der Salzburger Innenstadt zu vermieten

Dieses großzügige 2-Zimmer-Penthouse befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Riedenburg, unmittelbar vor dem Neutor. Ein Highlight ist die Nähe zur Altstadt bzw. zum Festspielhaus, dem Mönchsberg und Rainberg. Ohne das Auto, Taxi etc. benutzen zu müssen, kann man die kulturellen Angebote und das urbane Lebensgefühl Salzburgs genießen.

Raumaufteilung:

Ein Lift führt Sie direkt in die Wohnung und schon steht man im herrlich großen Wohn-/Essbereich mit diversen weißen Einbauten und großen Fensterfronten. Ein Genuss ist die ungewöhnlich große Terrasse, die den ganzen Tag über und bis in die Abendstunden Sonne pur bietet.

Das große Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster ist mit Fliesen im Vintage-Stil ausgestattet, was dem jetzigen Wohntrend der 70er Jahre entspricht.

Von einem Zwischengang aus gelangt man in das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang auf die seitliche Terrasse. In diesem Bereich befindet sich auch das WC und die Eingangstüre vom Stiegenhaus. Vor dieser Türe befindet sich ebenfalls ein großer Einbauschrank für Garderobe uvm.

Bei Besichtigung dieser Wohnung tritt sicher der „Wow-Effekt“ ein.

Energieausweis: HWB  100  kWh /m²a, fGEE 1.64

Mietdauer 4 Jahre, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ablöse: Das neuwertige und zeitlose Mobiliar bestehend aus Bett, Couch, Fauteuil, Stehlampe, Esstisch mit 6 Sessel, Terrassentisch mit 6 Sessel, Teppiche und den maßgeschneiderten Vorhängen kann gesamt gegen eine Ablöse von € 2.000,- (oder Teilübernahme gegen Absprache) übernommen werden.

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Über den sogenannten Rainberghügel ist man zu Fuß in wenigen Minuten im wunderschönen Stadtteil Leopoldskron, der viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (Leopoldskroner Weiher, Fitness-Parcour, Freibad, Laufstrecken etc.) bietet. Beste Infrastruktur: Bus vor der Haustür,  eine SPAR-Filiale ist nur 3 Gehminuten entfernt. Weiters gibt es diverse Ärzte, Apotheke, Konditorei, Restaurants und eine entzückende Greißlerei im engsten Umkreis. Ideal für Genießer ist der tägliche Grünmarkt am Universitätsplatz mit diversen Marktangeboten aus der Region, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist.

Information

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.

Provisionshinweis

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision je nach Mietdauer maximal 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Kontakt

Objekt 5153/184

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