3-Zimmer-Wohnung mit Charme, Balkon und kleinem Gartenbereich in Salzburg-Leopoldskron

Objektdaten

Kennung5153/230
ObjektartMietwohnung mit Balkon
Wohnfläche ca. 71 m²
Lage5020 Salzburg
Mietpreis € 1.350,-
Provision 1)laut Info unten

Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.

Telefon.: +43 664 133 66 72
E-Mail: boechheimer@stilbau.at

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Charme, Balkon und kleinem Gartenbereich in Salzburg-Leopoldskron

Die einladende Wohnung empfängt Sie im Hochparterre/1. OG in einem behaglichen Wohnhaus mit nur 3 Einheiten. Hier wohnen Sie in sonniger Lage nahe dem Leopoldskroner Weiher. Ein Plus ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder auch schnell mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen kann.

Die gut konzipierte Wohnung punktet mit viel Platz für Individualität. Ein hohes Maß an Gemütlichkeit erwartet Sie im rund 19 m² großen Wohn-/Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen als Highlight. Die Küche ist separat und wird erneuert – eine neue Küche mit hochwertigen Miele-Geräten ist bereits bestellt! Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den behaglichen Balkon, zusätzlich gehört zur Wohnung eine kleine Freifläche im Garten zur privaten Nutzung.

Rückzugsmöglichkeiten bietet das geräumige und ruhige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer steht für Gäste, Hobby oder als Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im privaten Kellerabteil, zu dem Sie direkten Zugang von der Wohnung haben. Das ca. 16 m² große Carport bietet neben Platz für das Auto auch praktische Abstellfläche.

BJ 1965 (spätere Sanierung), neue Gasheizung, Betriebs-/Heizkostenakonto derzeit € 150,-, Bezug ab 01.10.2022 bzw. nach Vereinbarung, Mietdauer 4 Jahre, keine Haustiere! Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt.

Energieausweis und Elektroprüfbericht i.A.

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Herrlich Wohnen, genussvoll Leben und die Freizeit genießen bilden hier eine Einheit. In unmittelbarer Umgebung gibt es das Freibad Leopoldskron, Wege entlang der Alm und der Glan, einen Fitness-Parcour uvm. – Sportbegeisterten stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten zur Wahl. Fahrrad-Fans kommen durch die wunderbaren Radwege voll auf ihre Kosten. Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder schnell mit dem Bus oder per Fahrrad erreichen kann.

Information

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.

Provisionshinweis

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro beträgt die Vermittlungsprovision je nach Mietdauer maximal 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Kontakt

Objekt 5153/230

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