3-Zimmer Wohnung mit Mini-Gartenparadies für Paar oder Kleinfamilie in Salzburg-Aigen zu vermieten

Objektdaten

Kennung5153/176
ObjektartMietwohnung
Wohnfläche ca. 70 m²
Lage5026 Salzburg
Mietpreis € 1.260,-
Provision 1)laut Info unten

Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.

Telefon.: +43 664 133 66 72
E-Mail: boechheimer@stilbau.at

Impressionen

Objektbeschreibung

3-Zimmer Wohnung mit Mini-Gartenparadies für Paar oder Kleinfamilie in Salzburg-Aigen zu vermieten

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Aigen, unweit des Salzachkais. Die Ruhelage, aber auch die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, runden die hohe Wohnqualität ab.

Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus begehbar. Einladend und sehr hell präsentiert sich das großzügige Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen Sie in Ihren Privatgarten mit XL-Terrasse, wo Sie dank idealer Südausrichtung bis zum späten Nachmittag Sonne tanken. Das kleine Gartenparadies bietet Platz zum Entspannen genauso, wie für geselliges Zusammensein oder als Spieloase für die Kleinen.

Die Küche ist separat und komplett möbliert samt Elektro-Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle). Im geräumigen Schlafzimmer bietet ein praktischer Eck-Einbauschrank viel Staufläche, ein weiterer Raum ist individuell als Home Office, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar. Das Bad ist mit Waschbecken, Wanne und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 66) zugeteilt.

Baujahr 1985, alle Fenster mit Außen-Rollläden, kein Lift/nicht barrierefrei, Gasheizung (Heizkosten extra), Bezug ab 01.08.2022 bzw. nach Vereinbarung, Mietdauer 3 Jahre, Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (Sparbuch oder Barüberweisung), die Vermittlungsprovision beträgt 1 Brutto-Monatsmiete + 20 % Ust.

HWB 122 kWh/m²

Netto-Monatsmiete inkl. 1 Tiefgaragen-Platz € 1.000,- + Betriebskostenakonto derzeit € 260,- = monatliche Gesamtmiete € 1.260,-

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Lage in Salzburg-Aigen punket mit hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Trafik sowie ein Postamt befinden sich in fußläufiger Nähe, auch die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Der nahe gelegene Salzachkai lädt ein zum Spazierengehen, Joggen oder Radeln – so gelangen Sie dem Rad entlang der Salzach in etwa 15 Minuten in die Salzburger Altstadt.

Information

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.

Provisionshinweis

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision je nach Mietdauer maximal 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Kontakt

Objekt 5153/176

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