Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon vor den Toren der Salzburger Innenstadt zu vermieten

Objektdaten

Kennung5153/183
ObjektartMietwohnung
Wohnfläche ca. 160 m²
Lage5020 Salzburg
Mietpreis € 2.150,-
Provision 1)laut Provisionshinweis unten

Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.

Telefon.: +43 664 133 66 72
E-Mail: boechheimer@stilbau.at

Impressionen

Objektbeschreibung

ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon vor den Toren der Salzburger Innenstadt zu vermieten

Diese besonders große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Riedenburg, unweit vom Neutor. Da der Immobilienmarkt wenige Wohnungen dieser Art (Lage und Größe) bietet, kann man von einer Rarität sprechen. Eine Besonderheit ist die Nähe zur Altstadt bzw. zum Festspielhaus, dem Mönchsberg und Rainberg. Ohne das Auto, Taxi etc. benutzen zu müssen, kann man die kulturellen Angebote und das urbane Lebensgefühl Salzburgs genießen.

Raumaufteilung:

Bequem mit dem Lift gelangen Sie in den 3. Stock, wo sich auf dieser Ebene nur diese Wohnung befindet. Ein Highlight bei diesem Objekt ist der ungewöhnlich große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der keine Wünsche offen lässt.

Zwei Bäder und zwei WC, Ankleideraum, Einbauschränke im Vorzimmerbereich, ein südlich gelegener Balkon und ein Tiefgaragenplatz runden die Wohnqualität dieser Immobilie ab.

Ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster ist mit Fliesen im Vintage-Stil ausgestattet, das dem jetzigem Wohntrend der 70iger Jahre entspricht. Das zweite Bad ist modern mit Dusche, Waschbecken und WC.

Von einem Zwischengang aus gelangt man in das Schlafzimmer mit begehbaren Ankleideraum. In diesem Bereich befindet sich auch das WC und die Eingangstüre vom Stiegenhaus. Vor dieser Türe befindet sich ein großer Schrank für Garderobe uvm.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz zugeteilt und es besteht die Möglichkeit auf Parken mit Ausnahmegenehmigung.

Energieausweis: HWB  100  kWh /m² a, fGEE 1.64

Bezug ab Jänner 2022 oder nach Vereinbarung, Mietdauer 4 Jahre oder längerfristig, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

*Alle Räume werden nochmals weiß ausgemalen.

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Über den sogenannten Rainberghügel ist man zu Fuß in wenigen Minuten im wunderschönen Stadtteil Leopoldskron, der viel Freizeitaktivitäten (Leopoldskroner Weiher + Fitness-Parcour, Freibad, Laufmöglichkeiten etc.) anbietet. Beste Infrastruktur: Bus vor der Haustür. Eine SPAR-Filiale ist nur 3 Gehminuten entfernt. Weiters gibt es diverse Ärzte, Apotheke, Konditorei, Restaurants und eine entzückende Greisslerei etc. im engsten Umkreis. Nicht vergessen darf man den täglichen Grünmarkt am Universitätsplatz mit diversen Marktangeboten aus der Region, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt runden die Wohnqualität dieser Immobilie noch zusätzlich ab.

Information

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.

Provisionshinweis

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision je nach Mietdauer maximal 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Kontakt

Objekt 5153/183

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