Attraktives Grundstück samt Baugenehmigung in guter Salzburger Stadtlage, verkehrsberuhigt Nähe Salzachkai
Objektdaten
| Kennung | 5153/268 |
| Objektart | Grundstück mit Baugenehmigung |
| Grundstücksfläche | ca. 452 m² |
| Lage | 5020 Salzburg |
| Gesamtkaufpreis | € 950.000,- + 20 % USt. |
| Grundstückspreis (vom Gesamtkaufpreis) | € 780.000,- + 20 % USt. |
| Planungskosten (vom Gesamtkaufpreis) | € 170.000,- + 20 % USt. |
| Provision 1) | laut Info inkl. USt. |
Ihr Ansprechpartner
Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.
Telefon.: +43 662 849694
E-Mail: office@stilbau.at
Objektbeschreibung
Attraktives Grundstück samt Baugenehmigung in guter Salzburger Stadtlage, verkehrsberuhigt Nähe Salzachkai
Das sofort bebaubare Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, im Salzburger Stadtteil Lehen. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 452 m² lt. GB.
Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur in fußläufiger Distanz. Gleich ums Eck liegt der Salzachkai, zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man entlang der Salzach in wenigen Minuten in der malerischen Salzburger Altstadt.
Es liegt bereits eine bewilligte Planung (mit bzw. ohne Lift) für die Errichtung eines modernen Apartmenthauses mit vier hochwertige 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen samt schönen Außenbereichen wie Garten, Balkon bzw. Dachterrasse vor.
Kaufpreisaufstellung: Grundstück € 780.000,- + Planung € 170.000,- = Gesamtkaufpreis € 950.000,- zzgl. 20 % USt.
Die Planungskosten beinhalten die folgenden Ausgaben: Geometer, Baueinreichung und Bescheid, Abbrucheinreichung und Bescheid, Bauplatzerklärung und Bescheid, Kanalprojekt und Bescheid, Entrümpelung, Rodung und Entsorgung.
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Im Salzburger Stadtteil Lehen sind urbanes Lebensgefühl und erstklassige Infrastruktur garantiert: Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur ein kurzer Spaziergang ist es bis zur „Neuen Mitte Lehen“, dem modernen Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit dem Bus sind die Innenstadt, der Flughafen und der Bahnhof rasch und bequem erreichbar, aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man entlang der Salzach in wenigen Minuten in der malerischen Salzburger Altstadt oder stadtauswärts im Grünen zum Entspannen.
Information
Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.
Provisionshinweis
Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.