Baugrundstück mit Altbestand und Bauplatzerklärung direkt am Almkanal
Objektdaten
| Kennung | 5153/313 |
| Objektart | Grundstück mit Altbestand |
| Grundstücksfläche | ca. 627 m² |
| Lage | 5020 Salzburg |
| Kaufpreis | € 1.485.000,- |
| Provision 1) | laut Info inkl. USt. |
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Impressionen
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit Altbestand und Bauplatzerklärung direkt am Almkanal
Das ca. 627 m² große Grundstück befindet sich direkt am Almkanal im Salzburger Stadtteil Gneis. Die Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung ist angenehm ruhig, alles für den täglichen Bedarf ist mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie rasch in die Salzburger Altstadt, eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Am Baugrund befindet sich aktuell ein traditionelles Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf. Eine aktuelle Bauplatzerklärung ist vorhanden, etwaige Auflagen bei einem Abriss des Bestandsgebäudes bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft.
Die GFZ beträgt 0,5 lt. Bebauungsplan, die Errichtung eines Wohnhauses mit 2 Vollgeschossen und einer Wohnnutzfläche von ca. 230 m² wäre möglich.
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