Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Salzburg-Leopoldskron zu vermieten

Objektdaten

Kennung5153/254
ObjektartMietwohnung
Wohnfläche ca. 83 m²
Lage5020 Salzburg-Leopoldskron
Mietpreis € 1.390,- inkl. BK/HK
Provision 1)laut Info unten

Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.

Telefon.: +43 664 133 66 72
E-Mail: boechheimer@stilbau.at

Impressionen

Objektbeschreibung

Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Salzburg-Leopoldskron

Die gut geschnittene Wohnung erwartet Sie im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1979. Das gesamte Gebäude wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist u.a. mit neuen Fenstern sowie Vollwärmeschutz ausgestattet.

Hier wohnen Sie in ruhiger Lage und doch nahe der Salzburger Innenstadt. Der malerische Leopoldskroner Weiher sowie das Freibad Leopoldskron sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleich vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die Altstadt ist mit dem Fahrrad bequem in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule liegen in fußläufiger Distanz.

Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Das geräumige Wohn-/Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, auf der behaglichen Loggia genießen Sie entspannte Stunden. Die Küche ist separat und neuwertig möbliert. Das Fenster lässt viel Tageslicht herein und auch ein kleiner Essbereich hat Platz. 

Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und ebenfalls mit Zugang zur Loggia. Ein weiteres Zimmer mit Balkon steht für Kinder, Gäste oder als Büro zur Verfügung. Das neu verflieste Badezimmer mit Wanne präsentiert sich einladend, hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss, das WC ist extra. Im Abstellraum mit Schrank finden Sie Staufläche, ebenso im geräumigen Kellerabteil. 

Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Badezimmer und WC sind mit großflächigen, eleganten Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet.

Der Wohnung ist ein fixer PKW-Stellplatz zugeteilt, kein Lift im Haus, Gasheizung (im Mietpreis inkludiert).

Bezug ab 1. Februar 2023 bzw. nach Vereinbarung, Mietdauer 4 Jahre, Verträge für Strom/TV/Internet individuell mit den Anbietern abschließen, Kaution 3 Brutto-Monatsmieten, die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt. EA i.A.

Miete inkl. 10 % USt. € 990,- + BK/HK-Akonto aktuell € 400,- = monatliche Gesamtmiete € 1.390,-

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! 

Lage

Im Salzburger Stadtteil Leopoldskron wohnen Sie in ruhiger Lage und doch nahe der Salzburger Innenstadt. Der malerische Leopoldskroner Weiher sowie das Freibad Leopoldskron sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleich vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die Altstadt ist mit dem Fahrrad bequem in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule liegen in fußläufiger Distanz.

Information

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.

Provisionshinweis

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision je nach Mietdauer maximal 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Kontakt

Objekt 5153/157

5 + 3 = ?

Mit über 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche zählen wir zu den renommiertesten Anbietern in Salzburg

Sie sind bereits auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.