Einladende Gartenwohnung mit behaglich großem Außenbereich in modernem Neubau Nähe Salzachkai, Baustart 2023
Objektdaten
| Kennung | 5153/260 |
| Objektart | Gartenwohnung |
| Wohnfläche | ca. 99 m² |
| Garten | ca. 120 m² |
| Lage | 5020 Salzburg |
| Kaufpreis | € 739.280,- |
| Provision 1) | laut Info inkl. USt. |
Ihr Ansprechpartner
Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.
Telefon.: +43 662 849694
E-Mail: office@stilbau.at
Objektbeschreibung
Einladende Gartenwohnung in modernem Neubau Nähe Salzachkai
In einer ruhigen Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, entstehen im Salzburger Stadtteil Lehen in einem kleinen Apartmenthaus vier hochwertige 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit schönen Außenbereichen wie Garten, Balkon bzw. Dachterrasse. Die Lage überzeugt mit sehr guter Infrastruktur, so befinden sich in fußläufiger Distanz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen.
Die charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung präsentiert sich im EG mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt integrierter Küche und einem gemütlichen Schlafzimmer. Vom Vorraum Ihrer Wohnung gelangen Sie direkt in das Untergeschoss, wo Sie ein etwa 23 m2 großer Raum samt extra Bad/WC erwartet, bestens nutzbar als Hobbyraum oder Büro. Auch eine behagliche Wellnessoase lässt sich perfekt einrichten. Dank der Glasüberdachung genießen Sie eine angenehme Belichtung. Ein rund 120 m2 großer Garten samt großzügiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen oder geselligem Zusammensein mit Familie und Freunden ein.
Zum Objekt gehören 6 PKW-Stellplätze (4 Carports, 2 Freistellplätze).
Das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Im Keller befinden sich Technikraum und Waschküche sowie den Wohnungen zugeteilte Kellerräume. Beheizt wird mit Fernwärme ergänzt durch Photovoltaik. HWB 31
Voraussichtlicher Baubeginn Q1/2023, voraussichtliche Baufertigstellung Q1/2024, Ratenzahlungsplan B, ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage.
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Im Salzburger Stadtteil Lehen sind urbanes Lebensgefühl und erstklassige Infrastruktur garantiert: Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur ein kurzer Spaziergang ist es bis zur „Neuen Mitte Lehen“, dem modernen Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit dem Bus sind die Innenstadt, der Flughafen und der Bahnhof rasch und bequem erreichbar, aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man entlang der Salzach in wenigen Minuten in der malerischen Salzburger Altstadt oder stadtauswärts im Grünen zum Entspannen.
Information
Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.
Provisionshinweis
Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.