Erstklassiges Investment: Hochwertiger Neubau mit modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in verkehrsberuhigter Lage Salzburg Nähe Salzachkai
Objektdaten
| Kennung | 5153/257 |
| Objektart | Neubau-Mehrparteienhaus |
| Gesamtnutzfläche | ca. 284 m² |
| Wohneinheiten | 4 Wohneinheiten, 2- und 3-Zimmer Wohnungen |
| Lage | 5020 Salzburg |
| Kaufpreis | € 2.355.000,- netto + 20 % USt. |
| Provision 1) | laut Info inkl. USt. |
Ihr Ansprechpartner
Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.
Telefon.: +43 662 849694
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Objektbeschreibung
Erstklassiges Investment: Hochwertiger Neubau mit modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen Nähe Salzachkai
In einer ruhigen Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, entsteht im Salzburger Stadtteil Lehen ein kleines Apartmenthaus mit vier hochwertige 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen samt schönen Außenbereichen wie Garten, Balkon bzw. Dachterrasse.
Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur in fußläufiger Distanz. Gleich ums Eck liegt der Salzachkai, zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man entlang der Salzach in wenigen Minuten in der malerischen Salzburger Altstadt.
Die Wohnungen sind kompakt, aber durchdacht geschnitten. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt neben Wohnbereich und Schlafzimmer im EG zusätzlich im Untergeschoss über einen großen Raum samt Bad und Tageslicht aufgrund der Glasüberdachung. Großzügiger privater Außenbereich mit Terrasse und ca. 120 m2 großem Garten.
Die Planung für die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss ist jetzt noch flexibel, sie können als 2- oder kleine 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert werden.
On top verspricht das Penthouse Wohngenuss, ein Highlight ist die ca. 47 m2 große Sonnenterrasse.
Zum Objekt gehören 6 PKW-Stellplätze (4 Carports, 2 Freistellplätze).
Für das Wohnhaus ist kein Lift vorgesehen – eine Planung mit Lift liegt vor, der Einbau erhöht jedoch den Kaufpreis des Objekts. Im Keller befinden sich Technikraum und Waschküche sowie den Wohnungen zugeteilte Kellerräume. Beheizt wird mit Fernwärme ergänzt durch Photovoltaik. HWB 31
Voraussichtlicher Baubeginn Q1/2023, voraussichtliche Baufertigstellung Q1/2024.
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Im Salzburger Stadtteil Lehen sind urbanes Lebensgefühl und erstklassige Infrastruktur garantiert: Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur ein kurzer Spaziergang ist es bis zur „Neuen Mitte Lehen“, dem modernen Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit dem Bus sind die Innenstadt, der Flughafen und der Bahnhof rasch und bequem erreichbar, aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man entlang der Salzach in wenigen Minuten in der malerischen Salzburger Altstadt oder stadtauswärts im Grünen zum Entspannen.
Information
Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.
Provisionshinweis
Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.