Festungsblick vom Feinsten: Elegante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leopoldskron zu vermieten

Objektdaten

Kennung5153/216
ObjektartMietwohnung
Wohnfläche ca. 99 m²
Lage5020 Salzburg
Mietpreis € 1.840,-
Provision 1)laut Info unten

Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.

Telefon.: +43 664 133 66 72
E-Mail: boechheimer@stilbau.at

Objektbeschreibung

Festungsblick vom Feinsten: Elegante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leopoldskron

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in Traumlage direkt im Landschaftsschutzgebiet am Almkanal und in der Nähe des Leopoldskroner Weihers.

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für geselliges Zusammensein. Ein besonderes Highlight ist das übergroße Panoramafenster, das einen beeindruckenden Blick auf Mönchsberg und Festung Hohensalzburg freigibt. Ruhige Stunden genießen Sie im Schlafzimmer, das weitere Zimmer eignet sich zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Helles Badezimmer mit Dachflächenfenster, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, zusätzliches Gäste-WC extra. Viel Staufläche im Abstellraum sowie im privaten Kellerabteil mit ca. 18 m².

2 zugeteilte PKW-Stellplätze, privater und versperrbarer Abstellraum für Fahrräder, Sportgeräte etc., hübscher Allgemeingarten zur Mitbenutzung.

Erstbezug nach Neuerrichtung: Beim neuen Aufbau des Altobjekts wurde seitens Architektur, Technik und eingesetzter Materialien viel Wert auf Nachhaltigkeit und hohe Qualität gelegt. Kostengünstige und krisensicherere Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung), Klimaanlage. Hochwertige Steinfußböden im gesamten Wohn-/Essbereich, Parkettböden in den Schlafzimmern.

Bezug ab September 2022, Mietdauer 4 Jahre, Monatsmiete inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto, Strom extra. Kaution 3 Brutto-Monatsmieten, die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt.

EA i.A.

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Lage

Herrlich Wohnen, genussvoll Leben und die Freizeit genießen bilden im Salzburger Stadtteil Leopoldskron eine Einheit. In unmittelbarer Umgebung gibt es das Freibad Leopoldskron, Wege entlang der Alm und der Glan, einen Fitness-Parcour uvm. – Sportbegeisterten stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten zur Wahl. Fahrrad-Fans kommen durch die wunderbaren Radwege voll auf ihre Kosten. Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder auch schnell mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen kann.

Information

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.

Provisionshinweis

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision je nach Mietdauer maximal 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Kontakt

Objekt 5153/216

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