Großzügige 4-Zimmer-Balkonwohnung mit Modernisierungsbedarf in zentraler Lage Parsch

Objektdaten

Kennung5153/160
ObjektartWohnung
Wohnfläche ca. 100 m²
Lage5020 Salzburg
Kaufpreis € 429.000,-
Provision3 % zzgl. USt.

Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.

Telefon.: +43 664 133 66 72
E-Mail: boechheimer@stilbau.at

Impressionen

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Balkonwohnung mit Modernisierungsbedarf in zentraler Lage Parsch

Mit überschaubarem Sanierungsaufwand verwandeln Sie diese Wohnung in Ihre persönliche Wohlfühloase! Im 1. Obergeschoss mit Lift gelegen, erwartet Sie hier viel Platz für die Familie. Der Wohnbereich präsentiert sich einladend und freundlich. Der weitläufige, südostseitigen Balkon mit Blick in den Park lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Küche ist vom Wohnraum abgetrennt und dank Fenster ebenfalls sehr hell, auch eine gemütliche Essecke hat Platz. Angenehme Nachtruhe genießen Sie im ruhigen Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind derzeit zusammengelegt, lassen sich aber unkompliziert wieder in zwei getrennte Zimmer verwandeln. Das geräumige Bad ist mit Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Viel Staufläche steht mit einem Abstellraum samt Einbauschränken sowie einem privaten Kellerabteil zur Verfügung.

Baujahr 1972, Parkettböden, thermische Fenster einzubauen wird empfohlen, Fernwärmeheizung, Kabel-TV (in den BK enthalten), allgemeine Wasch-, Trocken- und Fahrradräume im Haus, mit Schranken abgetrennte Besucherparkplätze, ein eigener Platz in der geschlossenen Tiefgarage ist optional à € 20.000,- zu erwerben.

Energieausweis HWB 85 kWh/m²a, fGEE 1.37

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Lage

Parsch vereint die unmittelbare Nähe zur Salzburger Innenstadt mit der Naturverbundenheit am Fuße des Gaisbergs. Ideale Infrastruktur mit Nahversorgern, kulinarischen Angeboten, Ärzten, Apotheke sowie Kindergarten und Schule. Freizeitvergnügen erwartet Sie im nahen Volksgarten mit Freibad und Eisarena, die umliegenden Parks laden zu Sport und Entspannung ein. Entlang der Salzach sind Sie im Nu mit dem Rad oder zu Fuß im Zentrum. Mit der Haltestelle fast vor der Haustür ist auch mit dem Bus eine perfekte Anbindung in die Stadt, Richtung Bahnhof oder den Süden Salzburgs garantiert.

Information

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.

Provisionshinweis

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Kontakt

Objekt 5153/160

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