Hübsche Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in bester Infrastrukturlage Salzburg

Objektdaten

Kennung5153/222
ObjektartDachgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 113 m²
Lage5071 Salzburg
Kaufpreis € 650.000,-
Provision 1)laut Info unten

Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.

Telefon.: +43 662 849694
E-Mail: office@stilbau.at

Objektbeschreibung

Hübsche Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in bester Infrastrukturlage Salzburg

Die charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erwartet Sie im 2. OG (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Hier genießen Sie vom Balkon einen schönen Blick ins Grüne und auf den Untersberg, bei gleichzeitig perfekter Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung sowie vielseitigen Einkaufs- und Freizeitangeboten.

Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt ein zum Wohlfühlen, hier verbringen Sie gemütliche Stunden mit Ihren Lieben. Der Raum präsentiert sich dank großer Dachflächenfenster sehr hell und lichtdurchflutet, der massive Fischgrätparkett sorgt für gemütliches Ambiente. Ein Highlight ist der rund 21 m² große Wintergarten als komfortable Erweiterung des Wohnraums. Zusätzlich 2 Balkone mit Loggia in Nordost- und Südwestausrichtung, wo Sie beim Frühstückskaffee entspannt in den Tag starten oder den Sonnenuntergang genießen.

Das behagliche Schlafzimmer bietet Platz für Rückzug und Erholung, ein weiteres Zimmer steht für die individuelle Nutzung als Büro, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Schick ausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper, auch hier lässt ein Dachflächenfenster viel Licht herein, das WC ist separat.

Das dazugehörige Carport mit 2 Stellplätzen sowie die große Doppelgarage bieten Platz für Autos und Staufläche. Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Haus.

Baujahr 1937, Komplettsanierung 1994, Öl-Zentralheizung, aktuelle Vorschreibung BK/HK/Rücklagen ca. € 400,- monatlich. HWB 125.

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Objekt befindet sich am westlichen Stadtrand Salzburgs, an der Grenze zu Wals-Siezenheim. Damit genießen Sie die Vorzüge der Stadt und sind rasch im Grünen. Perfekte Verkehrsanbindung – sehr gute Busverbindung in die Salzburger Innenstadt, rasch auf der Autobahn, und für Reisefreudige ist der Flughafen fast ums Eck. Sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und kulinarischen Angeboten in fußläufiger Umgebung. Shoppingbegeisterte und Cineasten finden hier mit dem Outletcenter und dem Cineplexx fast vor der Haustür ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wen es lieber in die Natur zieht, der genießt die gut ausgebauten Spazier-, Wanderwege- und Radwege, für Familien ist auch das nahegelegene Freilichtmuseum immer einen Besuch wert.

Information

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.

Provisionshinweis

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.

Kontakt

Objekt 5153/222

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