Moderner Wohngenuss mit Festungsblick: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Almkanal zu vermieten

Objektdaten

Kennung5153/215
ObjektartMietwohnung
Wohnfläche ca. 96 m²
Lage5020 Salzburg
Mietpreis € 1.950,-
Provision 1)laut Info unten

Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.

Telefon.: +43 664 133 66 72
E-Mail: boechheimer@stilbau.at

Objektbeschreibung

Moderner Wohngenuss mit Festungsblick: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Almkanal

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in Traumlage direkt im Landschaftsschutzgebiet am Almkanal und in der Nähe des Leopoldskroner Weihers.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für geselliges Zusammensein, von hier gelangen Sie auch auf einen gemütlichen Balkon, von dem Sie einen fantastischen Blick auf die Festung Hohensalzburg genießen. Großes Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon, das weitere Zimmer eignet sich zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Einladendes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, zusätzliches Gäste-WC extra. Praktisch ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Viel Stauraum im privaten Kellerabteil (ca. 13 m²).

2 zugeteilte PKW-Stellplätze, privater und versperrbarer Abstellraum für Fahrräder, Sportgeräte etc., hübscher Allgemeingarten zur Mitbenutzung.

Erstbezug nach Neuerrichtung: Beim neuen Aufbau des Altobjekts wurde seitens Architektur, Technik und eingesetzter Materialien viel Wert auf Nachhaltigkeit und hohe Qualität gelegt. Kostengünstige und krisensicherere Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung). Hochwertige Steinfußböden im gesamten Wohn-/Essbereich, Parkettböden in den Schlafzimmern.

Bezug ab September 2022, Mietdauer 4 Jahre, Monatsmiete inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto, Strom extra. Kaution 3 Brutto-Monatsmieten, die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt.

EA i.A.

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Lage

Herrlich Wohnen, genussvoll Leben und die Freizeit genießen bilden im Salzburger Stadtteil Leopoldskron eine Einheit. In unmittelbarer Umgebung gibt es das Freibad Leopoldskron, Wege entlang der Alm und der Glan, einen Fitness-Parcour uvm. – Sportbegeisterten stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten zur Wahl. Fahrrad-Fans kommen durch die wunderbaren Radwege voll auf ihre Kosten. Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder auch schnell mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen kann.

Information

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.

Provisionshinweis

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision je nach Mietdauer maximal 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Kontakt

Objekt 5153/215

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