Neuwertige Gewerbeimmobilie als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung in bester Infrastrukturlage von Hallein – Share Deal möglich!
Objektdaten
| Kennung | 5153/182 |
| Objektart | Betriebsliegenschaft |
| Nutzfläche | ca. 1.553 m² |
| Lage | 5400 Hallein |
| Kaufpreis | € 4.300.000,- |
| Provision | 3 % zzgl. USt. |
Ihr Ansprechpartner
Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.
Telefon.: +43 662 849694
E-Mail: office@stilbau.at
Objektbeschreibung
Neuwertige Gewerbeimmobilie als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung in bester Infrastrukturlage von Hallein – Share Deal möglich!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Betriebsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 5.735 m² und einer Gebäudefläche von ca. 1.553 m², verteilt auf zwei Geschossebenen. Etwa die Hälfte des Grundstücks befindet sich in Hanglage, was die zukünftige Nutzung u.U. einschränken kann. Das Erdgeschoss des Betriebsgebäudes ist mit einer Größe von rund 851 m² als Produktionsbereich bzw. für Lagerräumlichkeiten nutzbar und kann sehr gut in mehrere Einheiten geteilt werden. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Büroflächen mit ca. 615 m² und zwei genehmigte Betriebswohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 87 m².
Das gesamte Gebäude bis auf eine Büroeinheit (Top 4) sowie 1 PKW-Stellplatz (Top 12) sind im Angebot enthalten.
Die Außenanlagen bzw. KFZ-Freistellflächen sind asphaltiert und auch mittels LKW befahrbar, 12 PKW-Stellplätze vorhanden.
Die Liegenschaft ist über eine asphaltierte Straße von Norden erschlossen. Wasser- und Kanalanschlüsse über das öffentliche Netz, Strom über die Salzburg AG bzw. einem frei wählbaren Anbieter, Telefon- und Internetanschlüsse laut aktuellem Stand vorhanden, Müllplatz vorhanden.
Die Gewerbeimmobilie ist derzeit komplett vermietet. Attraktiv ist die hohe Rendite mit ca. 4 %.
Planungsenergieausweis vorhanden: HWB 52, fGEE 0,60
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Tennengau, rund 16 Kilometer südlich der Stadt Salzburg. Attraktive Gewerbelage, nur wenige Fahrminuten zur Autobahn A 10 (2 km).
Information
Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.
Provisionshinweis
Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.