Räumlichkeiten zur kreativen Nutzung in einem schmucken Traditionsgebäude in begehrter Lage Salzburg-Nonntal

Objektdaten

Kennung5153/264
ObjektartGewerberäumlichkeiten zur Miete
Nutzfläche ca. 200 m²
Lage5020 Salzburg-Nonntal
Mietpreis € 2.500,- inkl. BK und HK
Provision 1)laut Info unten

Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.

Telefon.: +43 664 133 66 72
E-Mail: boechheimer@stilbau.at

Objektbeschreibung

Räumlichkeiten zur kreativen Nutzung in einem schmucken Traditionsgebäude in begehrter Lage Salzburg-Nonntal

Der als „Weihergut“ bekannte Gutshof befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Nonntal, an der Grenze zu Morzg. Die Lage punktet mit der bequemen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt bei gleichzeitig viel unberührter Natur direkt vor der Haustür. 

Das traditionelle Gebäude wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Details saniert und ist sofort beziehbar. Vor allem Menschen mit kreativen Berufen erwartet hier viel Potenzial. Bis vor wenigen Jahren wurden die Räumlichkeiten bereits als Kunstgalerie genutzt. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für jede Art von Ausstellungen, aber auch Tanz- oder Yogakurse finden hier ausreichend und ideal Platz. Das Raumangebot lässt sich ebenso für medizinische bzw. therapeutische Dienstleistungen nutzen. Auch eine Bürogemeinschaft oder das innovative Start-up findet hier angenehm viel Platz für die kreative Zusammenarbeit in ansprechendem Ambiente.

Der rund 150 m² große Mehrzweckraum begeistert mit einem loftartigen Raumkonzept. Die Raumhöhe von ca. 7 Metern samt einer Giebelkonstruktion aus alten Sparren sorgt für Weite und Offenheit. Mittels Trennwänden kann der Raum individuell unterteilt werden, einige Trennwände wurden bereits vom Vormieter errichtet. Ein kleiner Vorraum mit WCs ergänzt das Angebot im Erdgeschoss.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Stiegenaufgang in das 1. OG, auf dieser Ebene erwartet Sie zudem eine kleine Teeküche, ein großzügiger Abstellraum, eine Garderobe sowie eine Holztreppe, die auf die offene Empore führt. 

Fußbodenheizung mittels Gas, monatl. Betriebs-/Heizkostenakonto derzeit € 412,- inkl. USt., Verträge für Strom, Internet etc. individuell mit Anbietern abschließen, Bezug ab 1. März 2023, Mietdauer 5 Jahre, Kaution 3 Brutto-Monatsmieten (Überweisung), die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt.

Miete inkl. 20 % USt. € 2.088,- + Betriebs-/Heizkostenakonto aktuell € 412,- = monatliche Gesamtmiete € 2.500,-

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der Salzburger Stadtteil Nonntal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Mozartstadt. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Bank und Apotheke befindet sich bequem in Gehdistanz. Zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und Fachgeschäfte für Lifestyle und Genuss sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In die Salzburger Altstadt gelangen Sie schnell und unkompliziert mit dem Bus oder mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten Fahrzeit. Gleichzeitig wohnen Sie hier im Nonntal ruhig und naturnah mit grünen Wiesen vor der Haustür. Die beliebte Hellbrunner Allee ist nur einen Katzensprung entfernt und auch das Naherholungsgebiet rund um den malerischen Leopoldskroner Weiher ist in einem kurzen Spaziergang erreichbar.

Information

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.

Provisionshinweis

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision je nach Mietdauer maximal 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Kontakt

Objekt 5153/264

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