Revitalisiertes Anlageobjekt im Herzen der Salzburger Altstadt zu verkaufen
Objektdaten
| Kennung | 5153/123 |
| Objektart | Zinshaus |
| Grundstücksfläche | ca. 380 m² |
| Wohnfläche | ca. 696 m² |
| Einheiten | 6 |
| Lage | 5020 Salzburg |
| Kaufpreis | € 6.000.000,- netto |
| Provision | 3 % zzgl. USt. |
Ihr Ansprechpartner
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Objektbeschreibung
Revitalisiertes Anlageobjekt im Herzen der Salzburger Altstadt zu verkaufen
Im Herzen der Salzburger Altstadt bietet sich mit diesem ansprechenden, revitalisierten Zinshaus eine attraktive Anlagemöglichkeit. Das Objekt erstreckt sich über 6 Einheiten, darunter eine gut vermietbare Gewerbeeinheit.
Dieses lukrative und ertragreiche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Linzer Gasse, der charmanten Fußgängerzone der Rechten Salzburger Innenstadt. Der Hoftrakt grenzt direkt an den Kapuzinerberg und bildet eine stimmige Ruhezone mitten im Zentrum samt großzügigen Freiräumen, die für modernen und urbanen Wohnflair sorgen. Das Gebäude wurde bis auf das Erdgeschoss vor wenigen Jahren renoviert, die Tragkonstruktion verstärkt und die technische Infrastruktur erneuert.
Der stilvolle Aus- und Neubau des Dachgeschosses samt der Zusammenlegung mit einer darunter liegenden Wohnung garantiert modernes Residieren in historischer Umgebung. Hochwertige Materialien, viel Liebe zum Detail und das besondere Flair mit offenem Giebel und Sichtbalken sorgen für Wohngefühl der Extraklasse. Eine Highlight ist der hübsche Dachgarten, ein hohes Maß an Privatsphäre ist auf der großen Relaxterrasse garantiert.
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Lage
Rechts der Salzach am Fuße des Kapuzinerbergs gelegen, ist die Linzer Gasse eine der bekanntesten und beliebtesten Flaniergassen Salzburgs. Sie kombiniert auf charmante Art urbanen Lebensstil mit historischem Flair. Zahlreiche moderne Boutiquen, traditionelle Geschäfte, trendige Bistros und altehrwürdige Gasthäuser laden ein zum Bummeln und Genießen. Die Busverbindungen in alle Richtungen sind optimal, oder man nutzt die Fahrradwege entlang der Salzzach und ist rasch im Grünen. Auch der Kapuzinerberg vor der Haustür bietet mit seinen zahlreichen gut ausgebauten Wegen viele Möglichkeiten zum Ausgleich in der Natur.
Information
Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
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Provisionshinweis
Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.