Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf schön gelegenem Grundstück in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering
Objektdaten
| Kennung | 5153/274 |
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | ca. 50 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 239 m² |
| Lage | 5020 Salzburg |
| Kaufpreis | € 399.000,- |
| Provision 1) | laut Info unten |
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Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf schön gelegenem Grundstück in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering
Die Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem ca. 239 m² großen Eck-Grundstück. Die Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt.
Das bungalowartige Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück zusätzlich ein kleines Lagergebäude (Schuppen).
Die GFZ beträgt 0,65, die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen ist lt. Bebauungsplan möglich. Ein Fernwärme-Anschluss der Salzburg AG reicht bis zum Grundstück.
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Lage
Perfekt zentrale und doch ruhige Lage im belebten Liefering. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die „Neuen Mitte Lehen“, ein moderner Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit der Bushaltestelle beinahe vor der Haustür ist die Verkehrsanbindung ideal, so sind Innenstadt, Bahnhof oder Flughafen rasch erreichbar. Auch Freizeit und Entspannung kommen nicht zu kurz, entlang der naheliegenden Glan sind Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge ein Genuss.
Information
Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
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Provisionshinweis
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