Schmucke Ferienvilla: sehr schönes Einfamilienhaus samt XL-Garten in erstklassiger Tourismuslage Aich bei Schladming

Dieses einladende Familiendomizil befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Aich im Herzen der steirischen Ferienregion Schladming-Dachstein. Nahversorger sind fußläufig erreichbar, nur rund 10 Autokilometer sind es in die Stadtgemeinde Schladming. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gegend gut zu erkunden, eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof sind etwa 150 m vom Haus entfernt. Hier wohnen Sie in einer Urlaubsregion vom Feinsten – unzählige Angebote für Sport- und Freizeitaktivitäten lassen im Sommer wie im Winter keine Langeweile aufkommen, so befindet sich das bekannte und beliebte Schigebiet Hauser Kaibling in nur rund 3 Kilometer Entfernung.

In einer ruhigen Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, erwartet Sie auf einem 617 m² großen Grundstück dieses Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (220 m² Wohnnutzfläche) sowie einem 400 m² großen Traumgarten. Das Gebäude ist voll unterkellert, aufgrund der 2,65 m Raumhöhe könnte im Kellergeschoss noch eine separate Wohneinheit eingerichtet werden.

Die Familienvilla wurde vor rund 3 Jahren saniert und präsentiert sich in einem top Zustand. In den letzten Jahren wurde das Haus hauptsächlich kurzzeitvermietet, daher ist die Immobilie aktuell komplett ausgestattet, von Fernsehern in den Wohn- und Schlafräumen über die voll eingerichtete Küche bis zum Schischuhwärmer, Tischfußballtisch und Laufband im Keller. Für die weitere Nutzung bietet sich wieder Kurzzeitvermietung bzw. eine touristische Vermietung an, für die eine gewerbliche Genehmigung besteht. Aufgrund der Zweitwohnsitzwidmung kann die Villa aber auch ideal als privates Urlaubsdomizil genutzt werden.

Hier fühlt sich die große Familie wohl! Auf zwei Etagen bieten ein großes Wohnzimmer mit Essecke, die mit allen Geräten ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Toiletten jede Menge Platz für Groß und Klein. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizraum, beheizt wird mittels Pelletsheizung. Für die Autos steht neben der weitläufigen Hauseinfahrt mit Parkmöglichkeiten ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight ist der extragroße Garten mit Blick auf die Berge. Rund um den gemauerten Grill und das kleinen Gartenhäuschen verbringen Sie im Sommer gesellige Stunden mit Freunden und der Familie. Für das besondere Wellness-Feeling sorgt die nagelneue Outdoor-Fasssauna.

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