Topmoderne 3-Zimmer-Neubauwohnungen in verkehrsberuhigter Lage Salzburg-Lehen Nähe Salzachkai

Objektdaten

Kennung5153/253
ObjektartWohnung
Wohnflächeca. 55,95 m² bis ca. 99,94 m²
Lage5020 Salzburg-Lehen
Kaufpreisab € 503.550,- bis € 739.280,-
Provision 1)laut Info unten

Ihr Ansprechpartner

Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.

Telefon.: +43 662 849694
E-Mail: office@stilbau.at

Objektbeschreibung

Topmoderne 3-Zimmer-Neubauwohnungen in verkehrsberuhigter Lage Salzburg-Lehen Nähe Salzachkai

In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, entstehen im Salzburger Stadtteil Lehen in einem kleinen Apartmenthaus vier hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit schönen Außenbereichen wie Garten, Balkon bzw. Dachterrasse.

Die Wohnungen sind kompakt, aber durchdacht geschnitten. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt neben dem Wohnbereich im EG zusätzlich im Untergeschoss über einen großen Raum samt Bad, bestens nutzbar als Hobbyraum, als behagliche Wellnessoase oder auch als Büro. Dank der Glasüberdachung genießen Sie hier eine angenehme Belichtung. Die großzügige Terrasse und ein ca. 120 m2 großer Garten laden zusätzlich zu entspannten Stunden oder geselligem Zusammensein mit Familie und Freunden ein.

Die Planung für die beiden Wohnungen im Obergeschoss ist jetzt noch flexibel, sie können als 2- oder kleine 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert werden. Beide Wohnungen präsentieren sich mit offenem Wohn-/Essbereich samt integrierter Küche, sie verfügen über einen gemütlichen Balkon, Badezimmer und WC sind getrennt, ein großer Abstellraum bietet Staufläche.

On top im Penthouse genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Im gut geschnittenen offenen Wohnraum ist Wohlfühlen garantiert, 2 behagliche Zimmer bieten Platz für Individualität und Rückzug. Ein Highlight ist die ca. 47 m2 große, südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, hier lassen Sie entspannt die Seele baumeln.

Zum Objekt gehören 6 PKW-Stellplätze (4 Carports, 2 Freistellplätze).

Das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Im Keller befinden sich Technikraum und Waschküche sowie den Wohnungen zugeteilte Kellerräume. Beheizt wird mit Fernwärme ergänzt durch Photovoltaik. HWB 31

Voraussichtlicher Baubeginn Q1/2023, voraussichtliche Baufertigstellung Q1/2024, Ratenzahlungsplan B, ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage.

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Im Salzburger Stadtteil Lehen sind urbanes Lebensgefühl und erstklassige Infrastruktur garantiert: Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur ein kurzer Spaziergang ist es bis zur „Neuen Mitte Lehen“, dem modernen Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit dem Bus sind die Innenstadt, der Flughafen und der Bahnhof rasch und bequem erreichbar, aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man entlang der Salzach in wenigen Minuten in der malerischen Salzburger Altstadt oder stadtauswärts im Grünen zum Entspannen. 

Information

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.

Provisionshinweis

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.

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Objekt 5153/253

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