Traditionelles Einfamilienhaus in Bürmoos – mit Handwerkergeist zum Familiennest oder top als Anlage

Objektdaten

Kennung5153/211
ObjektartFamilienhaus
Wohnfläche ca. 150 m²
Lage5111 Bürmoos
Kaufpreis€ 630.000,-
Provision 1)laut Info unten

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Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.

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E-Mail: office@stilbau.at

Objektbeschreibung

Traditionelles Einfamilienhaus in Bürmoos – mit Handwerkergeist zum Familiennest oder top als Anlage

Im Herzen der Flachgauer Gemeinde Bürmoos, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, liegt dieses rund 150 m² große Familiendomizil auf etwa 533 m² Grund. Ein Supermarkt ist gleich ums Eck, auch Kindergarten und Schulen befinden sich in fußläufiger Distanz. Wenige Gehminuten zum Lokalbahnhof und zum Naherholungsgebiet Bürmooser Wahateich.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und präsentiert auf jeder Etage eine voll ausgebaute Wohneinheiten mit eigener Küche und Badezimmer. Diese Aufteilung ermöglicht beispielsweise perfektes Mehr-Generationen-Wohnen mit individuellen Wohnoasen für die Familie.

Die Liegenschaft bietet sich auch ideal als Anlageobjekt an. Das Haus war bisher gut vermietet, die voneinander unabhängigen Wohneinheiten können wieder optimal als einzelne Wohnungen vermietet werden.

Viel Platz zum Entspannen und Sonne tanken im rund 250 m² großen Garten, vom Wohnzimmer im EG gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse. Die Wohneinheit im OG verfügt über einen hübschen Balkon.

Stauraum im Vollkeller mit ca. 65 m², die Autos finden Platz in der Einzelgarage sowie den 3 Außenstellplätzen.

Baujahr 1960, Renovierungsarbeiten im Innenbereich erforderlich, bisherige Sanierungen: Dacheindeckung und Dachdämmung 2001, Instandsetzungen innen 2001, Fassadensanierung mit Wärmedämmung und Anstrich 2002, Erneuerung Gastherme 2014.

Energieausweis in Arbeit

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Lage

Bürmoos liegt im nördlichen Flachgau, rund 30 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, und präsentiert sich mit perfekter sowie familienfreundlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in fußläufig erreichbarer Nähe. Das beliebte Naherholungsgebiet Bürmooser Wahateich liegt gleich ums Eck – entspanntes Baden und Spazierengehen sind hier ebenso angesagt, wie Action am großzügigen Kinderspielplatz und am Fußballplatz. Die rund 5.000 Einwohner zählende Gemeinde punktet mit einem abwechslungsreichen Vereins- und Kulturleben, so bieten beispielsweise Sportvereine, der Torferneuerungsverein Bürmoos, ein Kulturzentrum und Museum für alle Interessen das passende Freizeitvergnügen. Ideale Verkehrsanbindung mit der Lokalbahn in die Stadt Salzburg und Richtung Trimelkam.

Information

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.

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Provisionshinweis

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.

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Objekt 5153/211

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