STILBAU IMMOBILIEN

Ihre erste Adresse
Seit 1979

Exklusive Wohn- und Gewerbeimmobilien für höchste Ansprüche

Ein Zuhause ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort der Sicherheit, des Rückzugs und der Lebensqualität.

Ob repräsentatives Einfamilienhaus, stilvolle Wohnung oder attraktives Grundstück: Wir unterstützen Sie dabei, eine Immobilie zu finden, die perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.

Wir begleiten Sie persönlich und diskret durch den gesamten Prozess – von der ersten Beratung über die Auswahl geeigneter Objekte bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung.

Unser Ziel ist es nicht nur, eine Immobilie zu vermitteln, sondern für Sie die richtige Entscheidung zu ermöglichen – mit Sicherheit, Vertrauen und einem guten Gefühl.

Wertbeständige Anlageimmobilien mit langfristiger Perspektive

Mit höchster Diskretion & Engagement ist es unser Ziel, Ihnen Zugang zu exklusiv ausgewählten Immobilien zu ermöglichen, welche eine wertbeständige Möglichkeit zur Kapitalanlage bieten.

Ob Zinshaus, Altstadt- oder Geschäftshaus:

Unser Anspruch ist es, Immobilien zu vermitteln, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch morgen eine stabile und wertbeständige Kapitalanlage darstellen.

Dabei berücksichtigen wir nicht nur den aktuellen Wert, sondern auch das zukünftige Entwicklungspotenzial sowie die langfristige Sicherheit Ihrer Investition.

Kontaktieren Sie uns gerne, um exklusive Angebote abseits des freien Marktes zu erhalten.

Vertrauen durch Erfahrung und erfolgreiche Vermittlungen

Der Verkauf oder Erwerb einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die Vertrauen, Erfahrung und absolute Diskretion erfordert. Seit vielen Jahren begleiten wir Eigentümer und Käufer erfolgreich bei der Vermittlung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien.

Wir verstehen uns nicht nur als Vermittler, sondern als langfristiger Partner, der Sie mit Kompetenz, Diskretion und persönlichem Engagement begleitet – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Dabei steht stets der individuelle Anspruch unserer Kunden im Mittelpunkt – mit dem Ziel, für beide Seiten das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Hier finden Sie eine Auswahl an Referenzen sowie Erfahrungsberichten, die Ihnen einen Einblick in unsere Arbeitsweise, unsere Beratung und die gemeinsame Zusammenarbeit mit Kunden geben.

Ihre Immobilie in besten Händen:

Willkommen bei STILBAU Immobilien – Ihr Partner für Immobilien mit Vertrauen und Kompetenz.

Immobilien sind mehr als nur Gebäude – sie sind Lebensräume, Rückzugsorte und langfristige Investitionen. Sie bieten Sicherheit, schaffen Perspektiven und bilden die Grundlage für die persönliche und finanzielle Zukunft.

Ob als Zuhause, Investition oder neuer Lebensabschnitt – jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte und steht für Beständigkeit, Entwicklung und neue Möglichkeiten.
Dabei spielen Lage, Qualität und individuelle Bedürfnisse eine entscheidende Rolle.

Der Immobilienmarkt ist geprägt von Vielfalt und Dynamik: Ein klarer Überblick, fundierte Entscheidungen und ein gutes Verständnis für Werte, Chancen und Potenziale ist daher umso wichtiger –
wir begleiten und unterstützen Sie auf diesem Weg!

Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung – jede Immobilie und jeder Kunde ist einzigartig.

Das erwartet Sie bei uns:

Von der ersten Bedarfsermittlung bis zum erfolgreichen Abschluss:

Auf Basis Ihrer Wünsche erstellen wir ein individuelles Suchprofil und übernehmen die gezielte Suche nach passenden Immobilien oder den passenden Käufer für Ihre Immobilie.

Wir organisieren und koordinieren Besichtigungen, beraten Sie transparent bei allen Entscheidungen und stehen Ihnen mit unserer Marktkenntnis und Erfahrung zuverlässig zur Seite.

Auch die gesamte organisatorische Abwicklung sowie die Abstimmung mit allen Beteiligten übernehmen wir für Sie
– strukturiert, effizient und diskret.

Bei diesem gesamten Prozess stehen Ihre Wünsche und Ziele bei uns im Mittelpunkt: Mit Marktkenntnis und persönlichem Engagement begleiten wir Sie professionell und transparent.

Unser Anspruch ist es, für Sie die optimale Lösung zu finden – sicher, effizient und stressfrei.

Vertrauen, Diskretion und Engagement bilden die Grundlage unserer Arbeit.

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Stilbau Immobbilien

Wir suchen Ihre Immobilie.

Wir finden Ihre Immobilie.

Stilbau Immobilien

Wir verkaufen Ihre Immobilie.

Exklusive

Immobilienangebote

Seit 1979

Über 45 Jahre Erfahrung

Sicherheit

Stets an Ihrer Seite

Unsere Leidenschaft

Stilbau Immobilien

Aktuelle Immobilienangebote:

Attraktiv und voller Möglichkeiten:
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Salzburg

Stilbau Immobilien

Diverse Möglichkeiten: Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Entwicklung eines Neubauprojekts – hier lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen.

Exklusives Baugrundstück
mit unverbaubarem Panoramablick in begehrter
Lage Salzburg-Morzg

Diese Liegenschaft vereint hohe Wohnqualität mit attraktivem Entwicklungspotenzial und stellt somit eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten und ruhigen Wohnanlagen Salzburgs dar.

Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan

Stilbau Immobilien

Wo Lage & Exklusivität zusammentreffen, entsteht eine Investition von bleibendem Wert – ein Ort an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Was sollte man beim Verkauf einer Immobilie beachten?

Ein erfolgreicher Verkauf erfordert mehr als nur ein Inserat – wir übernehmen für Sie das komplette Management, um einen reibungslosen und für Sie entspannten Verkaufsprozess sicherzustellen.

Dazu zählt:

  • Fundierte Wertermittlung: Eine professionelle Marktanalyse bildet die Grundlage für eine realistische Preisfindung und eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie. Dank langjähriger Erfahrung erkennen wir nicht nur den Wert einer Immobilie, sondern auch ihr individuelles Potenzial.
  • Präsentation & Vermarktung: Mit hochwertiger Liegenschaftsfotografie, einem ansprechenden und hochwertigen Exposé sowie einer zielgerichteten Platzierung auf ausgewählten Portalen rücken wir Ihr Objekt ins beste Licht und finden schnellstmöglich einen passenden Käufer.
  • Full-Service-Dokumentation: Wir beschaffen alle nötigen Unterlagen (Pläne, Energieausweis, Versicherungsdokumente etc.) und bereiten diese verkaufsfertig für Sie auf.
  • Sichere Abwicklung: Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit Interessenten, die Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine, die finale Verhandlungsführung bis hin zur Begleitung durch einen Rechtsanwalt oder Notar.

Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach Vertragsunterzeichnung bei der Orgaisation der Objektübergabe sowie bei allen abschließenden Formalitäten.

Was sollte man beim Kauf einer Immobilie beachten?

Der Kauf einer Immobilie ist meist die größte Investition Ihres Lebens.

Damit Sie langfristig glücklich in Ihrem neuen Zuhause sind, sollten Sie folgende vier Säulen prüfen:

  • Lage & Zukunftspotenzial: Eine Immobilie kann man verändern, ihre Lage nicht. Wir analysieren mit und für Sie: Umfeld, Infrastruktur und die mögliche zukünftige Wertentwicklung.
  • Die Substanz-Prüfung: Schauen Sie hinter die Fassade. Wie ist der Zustand von Dach, Heizung und Leitungen? Wir unterstützen Sie dabei, Sanierungsstau und Mängel rechtzeitig zu erkennen.
  • Rechtliche Absicherung: Ein Blick ins Grundbuch ist Pflicht. Gibt es Wegerechte, Baulasten oder Altlasten? Wir prüfen alle relevanten Dokumente, damit Sie auf der sicheren Seite stehen.
  • Kalkulation: Passt der Kaufpreis zum Marktwert? Wir helfen Ihnen, ein entsprechendes Angebot abzugeben und bereiten alle Unterlagen für Sie vor.
  • Sichere und verlässliche Abwicklung: Von der ersten Anfrage, der Kommunikation zwischen diversen Parteien, die Organisation und Durchführung etwaiger Besichtigungen, die finale Verhandlungsführung bis hin zur Begleitung durch einen Rechtsanwalt oder Notar.

Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach Vertragsunterzeichnung bei der Orgaisation der Objektübergabe sowie bei allen abschließenden Formalitäten.

Ganz gleich, ob Sie nach Ihrem neuen Zuhause oder nach dem passenden Käufer für Ihre Immobilie suchen:
Wir begleiten Sie mit Fachkompetenz, Marktkenntnis und persönlichen Engagement bis zum erfolgreichen Abschluss.

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie? Wir freuen uns auf Sie!

Mit über 45 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche gehören wir zu einem der renommiertesten Immobilienbüros in Salzburg.