Entwicklungspotenzial in Premiumlage: Exklusives Grundstück mit Altbestand direkt an der Salzach in Salzburg-Aigen
Objektdaten
| Kennung | 5153/477 |
| Objektart | Grundstück mit Altbestand |
| Grundstücksfläche | ca. 2.098 m² |
| Lage | 5026 Salzburg |
| Kaufpreis | € 2.600.000,- |
| Provision 1) | lt. Provisionshinweis |
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Objektbeschreibung
Entwicklungspotenzial in Premiumlage: Exklusives Grundstück mit Altbestand direkt an der Salzach in Salzburg-Aigen
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs präsentiert sich diese Liegenschaft in direkter Salzachlage als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Bauträger und Investoren.
Die Liegenschaft umfasst zwei angrenzende Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.098 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Die als Erweitertes Wohngebiet (EW) gewidmete Bauparzelle (Grund mit Altbestand) umfasst ca. 1.257 m² lt. GB, die angrenzende Grünlandfläche ca. 841 m² lt. GB. Darüber hinaus eröffnet diese Liegenschaft mit einer GFZ von 0,5 und 2 Vollgeschoßen attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines hochwertigen Wohn- oder Entwicklungsprojekts.
Fazit: Die großzügige Grundstücksfläche, die exklusive Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt.
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Lage
Der Stadtteil Salzburg-Aigen punktet mit hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe, auch die Bushaltestelle mit idealer Verbindung in die Innenstadt ist in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso in Gehdistanz liegt der Bahnhof Aigen, von dem aus die Schnellbahn ausgezeichnete Verbindungen in alle Richtungen bietet, z.B. nach Hallein, Bad Reichenhall oder zum Europark. Ein deutschsprachiger sowie ein englischer Kindergarten sind wie auch die Volkschule Aigen in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Entlang der Salzach erreichen Sie die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten. Der nahegelegene Salzachkai lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Darüber hinaus bietet der nur einen Katzensprung entfernte Gaisberg mit seinen zahlreichen Wander- und Spazierwegen ein attraktives Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.
Information
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Provisionshinweis
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