LEISTUNGEN

Wir stehen Ihnen stets zur Seite!

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie ideal zu vermarkten.

Dies bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen – wir halten Sie in einem transparenten Überblick ständig up-to-date.

Organisatorische Maßnahmen

Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch- oder Bauamt

Erstellung der Objektbilder inklusive Bearbeitung und Datenaufbereitung

Aufbereitung der vorhandenen Unterlagen und Pläne

Erstellung eines hochwertigen Exposés

Nach Absprache Präsentation auf der Website von Stilbau Immobilien und Werbung in diversen Medien

Was sollte man beim Kauf einer Immobilie beachten?

Der Kauf einer Immobilie ist meist die größte Investition Ihres Lebens. Damit Sie langfristig glücklich in Ihrem neuen Zuhause sind, sollten Sie folgendes prüfen:

Lage & Zukunftspotenzial: Eine Immobilie kann man verändern, ihre Lage nicht. Wir analysieren mit und für Sie: Umfeld, Infrastruktur und die mögliche zukünftige Wertentwicklung.
Die Substanz-Prüfung: Schauen Sie hinter die Fassade. Wie ist der Zustand von Dach, Heizung und Leitungen? Wir unterstützen Sie dabei, Sanierungsstau und Mängel rechtzeitig zu erkennen.
Rechtliche Absicherung: Ein Blick ins Grundbuch ist Pflicht. Gibt es Wegerechte, Baulasten oder Altlasten? Wir prüfen alle relevanten Dokumente, damit Sie auf der sicheren Seite stehen.
Kalkulation: Passt der Kaufpreis zum Marktwert? Wir helfen Ihnen, ein entsprechendes Angebot abzugeben und bereiten alle Unterlagen für Sie vor.
Sichere und verlässliche Abwicklung: Von Ihrer ersten Anfrage über weitere Verhandlungsführungen bis hin zur finalen Vertagsunterzeichnung– wir stehen Ihnen gerne zur Seite.

Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach Vertragsunterzeichnung bei der Orgaisation der Objektübergabe
sowie bei allen abschließenden Formalitäten.

Was sollte man beim Verkauf einer Immobilie beachten?

Ein erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie erfordert mehr als nur ein Inserat – wir übernehmen für Sie das komplette Management, um einen reibungslosen und für Sie entspannten Verkaufsprozess sicherzustellen. Dazu zählt:

Fundierte Wertermittlung: Eine professionelle Marktanalyse bildet die Grundlage für eine realistische Preisfindung und eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.
Präsentation & Vermarktung: Mit hochwertiger Liegenschaftsfotografie, einem ansprechenden und hochwertigen Exposé sowie einer zielgerichteten Platzierung auf ausgewählten Portalen rücken wir Ihr Objekt ins beste Licht und finden schnellstmöglich einen passenden Käufer.
Full-Service-Dokumentation: Wir beschaffen alle nötigen Unterlagen (Pläne, Energieausweis, Versicherungsdokumente etc.) und bereiten diese verkaufsfertig auf.
Sichere Abwicklung: Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit Interessenten, die Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine, die finale Verhandlungsführung bis hin zur Begleitung durch einen Rechtsanwalt oder Notar.

Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach Vertragsunterzeichnung bei der Orgaisation der Objektübergabe sowie bei allen abschließenden Formalitäten.

Vorqualifikation der Interessenten

Koordination der Besichtigungstermine

Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine

Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

Notarbeauftragung

Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten

Kompetente Wertermittlung auf Basis der aktuellen Marktentwicklung

Erstellung des Übergabeprotokolls

Begleitung der Objektübergabe

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie? Wir freuen uns auf Sie!

Mit über 45 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche gehören wir zu einem der renommiertesten Immobilienbüros in Salzburg.

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