Großzügiges Stadthaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in erstklassiger Lage Salzburgs
Objektdaten
| Kennung | 5153/438 |
| Objektart | Stadthaus/Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche | ca. 506 m² |
| Lage | 5020 Salzburg |
| Kaufpreis | € 1.850.000,- |
| Provision 1) | laut Info unten |
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Objektbeschreibung
Großzügiges Stadthaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in erstklassiger Lage Salzburgs
Dieses großzügige und gepflegte Stadthaus/Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung auf insgesamt vier Etagen. Auf einem ca. 507 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 200 m² Wohnfläche inkl. Souterrain, verteilt auf acht helle Zimmer, ein ausgebautes Studio, vier Bäder sowie zahlreiche praktische Extras. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung – dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Raumaufteilung im Detail:
Souterrain:
Natürlich belichtetes Souterrain mit zwei ehemaligen Praxisräumen inkl. einer seperaten Küche, Bad und WC – ideal für Homeoffice oder Hobby.
1. Obergeschoss:
Großzügige Wohnküche von EWE mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit gemütlichem dänischen Ofen. Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates WC und ein praktischer Abstellraum.
2. Obergeschoss:
Lichterfüllter, offener Wohnbereich mit dänischem Ofen und Balkonzugang, hochwertige DAN-Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Wannenbad mit Fenster. Abstellraum und separates WC bieten zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss:
Ausgebautes Studio mit herrlichem Blick auf den Untersberg. Hier befinden sich ein offener Schlaf- und Homeoffice-Bereich, eine Küchenzeile sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC – ideal als Rückzugsort oder Einliegerwohnung.
Ein seltenes Angebot mit viel Raum zur Entfaltung – perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder kreative Wohnkonzepte. Einziehen, wohlfühlen und individuell gestalten! E.A. in Ausarbeitung
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Lage
Im exklusivsten Teil von Maxglan wohnen Sie ruhig und doch mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie Volksschule und Kindergarten. Man gelangt rasch auf die Autobahn, und für Reisefreudige ist der Flughafen nicht weit. Zum Bummeln und Shoppen ist die Salzburger Innenstadt mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem erreichbar. Freizeit und Entspannung kommen ebenso nicht zu kurz, entlang der nahegelegenen Glan genießen Sie Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge. Auch der nahe Rainberg bietet mit seinen schönen Wegen einen angenehmen Ausgleich in der Natur.
Information
Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
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Provisionshinweis
Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.