Attraktiv und voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Salzburg
Objektdaten
| Kennung | 5153/470 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche | ca. 750 m² |
| Lage | 5020 Salzburg |
| Kaufpreis | € 1.250.000,- |
| Provision 1) | lt. Provisionshinweis |
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Objektbeschreibung
Attraktiv und voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Salzburg
Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet.
Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und angenehm ist – hier lebt man in einem Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Für Familien ist die Gegend geradezu ideal: Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Bei einer möglichen Neubebauung gilt eine GFZ von 0,5 % mit zwei Vollgeschossen im erweiterten Wohngebiet – dieses Grundstück bietet also ideale Rahmenbedinungen für Ihr zukünftiges Neubauprojekt.
Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Gestaltung eines Neubauprojekts – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, ruhiger Lage, ausgezeichneter Bebaubarkeit und freundlicher Nachbarschaft macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. Energieausweis i.A.
Für mehr Informationen zu dieser Liegenschaft übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage unser Exposé!
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Hier wohnen Sie ruhig und doch mit sehr guter Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie Volksschule und Kindergarten. Sie gelangen rasch auf die Autobahn, und für Reisefreudige ist der Flughafen fast ums Eck. Zum Bummeln und Shoppen ist die Salzburger Innenstadt mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem erreichbar. Freizeit und Entspannung kommen ebenso nicht zu kurz, entlang der naheliegenden Glan genießen Sie Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge.
Information
Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
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Provisionshinweis
Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer.
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