Bestehendes bewahren – Zuhause neu gestalten:
Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in begehrter Lage Leopoldskron-Gneis
Objektdaten
| Kennung | 5153/494 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche | ca. 770 m² |
| Wohnnutzfläche | ca. 115 m² |
| Lage | 5020 Salzburg |
| Kaufpreis | € 1.550.000,- |
| Provision 1) | lt. Provisionshinweis |
Objektbeschreibung
Bestehendes bewahren – Zuhause neu gestalten: Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in begehrter Lage Leopoldskron-Gneis
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf rund 770 m² Grundstücksfläche eine besondere Gelegenheit, ein bestehendes Zuhause nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Liegenschaft verfügt über ca. 115 m² Wohnnutzfläche laut Plan und bietet mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, Küche, Nebenräumen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit Balkon eine interessante Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung.
Besonders reizvoll ist der Garten mit altem Baumbestand und dichter Begrünung, der dem Grundstück viel natürlichen Charme und angenehme Privatsphäre verleiht.
Hier wartet ein Haus mit Geschichte und Potenzial auf neue Ideen – ideal für alle, die Bestehendes bewahren und daraus ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Energieausweis i.A.
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Gneis wohnen Sie in ruhiger Lage mit Nähe zum malerische Leopoldskroner Weiher, dem Freibad Leopoldskron sowie zur Salzburger Innenstadt und sind umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmer Nachbarschaft.
Schöne Wege entlang der Alm sowie der Glan und der nahegelegene Donnenbergpark bieten zusätzlich jede Menge Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Ebenfalls der malerische Leopoldskroner Weiher sowie das Freibad Leopoldskron sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Plus ist die Nähe zur Salzburger Altstadt, welche Sie bequem in ca. 10 bis 15 Minuten erreichen – entweder mit den Auto, entspannt mit dem Fahrrad, zu Fuße oder direkt mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Weiters finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. einen Billa- oder Sparmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, sowie Kindergärten und eine Volksschule in bequem erreichbarer Distanz.
Im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Gneis wohnen Sie in ruhiger Lage mit Nähe zum malerische Leopoldskroner Weiher, dem Freibad Leopoldskron sowie zur Salzburger Innenstadt und sind umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmer Nachbarschaft.
Schöne Wege entlang der Alm sowie der Glan und der nahegelegene Donnenbergpark bieten zusätzlich jede Menge Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Ebenfalls der malerische Leopoldskroner Weiher sowie das Freibad Leopoldskron sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Plus ist die Nähe zur Salzburger Altstadt, welche Sie bequem in ca. 10 bis 15 Minuten erreichen – entweder mit den Auto, entspannt mit dem Fahrrad, zu Fuße oder direkt mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Weiters finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. einen Billa- oder Sparmarkt, Cafés, Restaurants, Ärzte, sowie Kindergärten und eine Volksschule in bequem erreichbarer Distanz.
Information
Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten dürfen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Hinweis zu den Abbildungen
Die in diesem Immobilienangebot dargestellte Ansicht eines sanierten Einfamilienhauses ist eine KI-generierte Visualisierung und dient ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Sanierungsvariante. Sie stellt weder einen verbindlichen Bauentwurf noch eine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung oder des späteren Erscheinungsbildes dar.
Provisionshinweis
Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei.
Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäfts durch unser Büro fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. USt an.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Kontakt
Ihr Ansprechpartner
STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.
Telefon: +43 662 84 96 94 – 0
E-Mail: office@stilbau.at