Ein Grund für Wohnträume: schönes Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Wohnlage am südlichen Stadtrand Salzburgs
Objektdaten
| Kennung | 5153/352 |
| Objektart | Baugrundstück mit Altbestand |
| Grundstücksfläche | ca. 814 m² |
| Lage | 5061 Salzburg |
| Kaufpreis | € 1.720.000,- |
| Provision 1) | laut Info unten |
Ihr Ansprechpartner
Stilbau Immobilien- und Handelsges. m.b.H.
Telefon.: +43 662 849694
E-Mail: office@stilbau.at
Objektbeschreibung
Ein Grund für Wohnträume: schönes Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Wohnlage am südlichen Stadtrand Salzburgs
Das ca. 814 m² große Grundstück befindet sich in begehrter Lage am südlichen Stadtrand Salzburgs, an der Grenze zwischen Aigen und Elsbethen. Hier wohnt man umgeben von bester Nachbarschaft in ruhiger und elitärer Wohlfühllage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Mit dem Bus ist die malerische Salzburger Altstadt rasch und bequem erreichbar, auch mit dem Fahrrad sind es entlang der Salzach nur etwa 20 Minuten.
Das Bestandsobjekt ist ein charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf, das mit entsprechenden Modernisierungsarbeiten in einen persönlichen Wohntraum verwandelt werden kann.
Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Bestandsgebäudes bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die GFZ beträgt 0,5, die Errichtung eines Wohnhauses mit 2 Vollgeschossen ist lt. Bebauungsplan möglich.
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Lage am Salzburger Stadtrand, an der Grenze zwischen Aigen und Elsbethen, bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Hier genießen Sie die Nähe zur Salzburger Innenstadt und sind gleichzeitig ruckzuck im Grünen. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, ein Bäcker und eine Apotheke sind genauso wie die O-Bushaltestelle gut erreichbar. Mit dem Fahrrad oder dem Bus ist man rasch in der malerischen Altstadt und lässt sich vom vielfältigen urbane Angebot begeistern. Am Fuße des Gaisbergs bieten zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Umgebung jede Menge Möglichkeiten für Sport und Entspannung in der Natur.
Information
Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.
Provisionshinweis
Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.