Perfekt für modernes Wohnbauprojekt: 2 großzügige Nachbar-Grundstücke in beliebter Wohnlage Rif bei Hallein
Objektdaten
| Kennung | 5153/355 |
| Objektart | Grundstücke |
| Grundstücksfläche | ca. 1.740 m² |
| Lage | 5400 Hallein-Rif |
| Kaufpreis | € 1.800.000,- |
| Provision 1) | laut Info unten |
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Objektbeschreibung
Perfekt für modernes Wohnbauprojekt: 2 großzügige Nachbar-Grundstücke in beliebter Wohnlage Rif bei Hallein
Die beiden nebeneinander liegenden Grundstücke erwarten Sie in einer gepflegten Wohnsiedlung im aufstrebenden Rif bei Hallein. Gute Infrastruktur, alles für den täglichen Bedarf ist in bequem erreichbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten sind es in die Stadt Salzburg oder Richtung Süden nach Hallein. Die Königsseearche als Naherholungsgebiet ist lediglich einen Katzensprung entfernt, wenige Kilometer entfernt lockt der Dürrnberg im Sommer wie im Winter zu sportlichen Aktivitäten.
Bei einer Zusammenlegung der beiden Grundstücke entsteht eine Gesamtfläche von rund 1.740 m², viel Potenzial für die Errichtung eines modernen Wohnbaus. Aktuell befindet sich auf jedem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubauprojekt wurden unsererseits nicht geprüft.
Wir weisen darauf hin, dass sich ein Teil der Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone der Bundeswasser-verwaltung befindet (Zone HQ300), siehe Gefahrenzonen-Karte im Exposé.
Seitens der Gemeinde wurde eine Bestandsanalyse sowie Zielsetzung einer Bebauung für diese Wohnlage erstellt, diese befindet sich ebenfalls im Exposé.
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die aufstrebende Gemeinde Rif befindet sich zwischen der Stadt Salzburg und Hallein, aufgrund der schönen Lage an der Königsseearche und der hervorragenden Infrastruktur erwartet Sie hier Wohnqualität vom Feinsten. Diverse Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in nächster Umgebung zu finden. Die Mozartstadt Salzburg ist genauso wie die Tennengauer Bezirkshauptstadt Hallein in wenigen Autominuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Distanz. Die Naherholungsgebiete an der Salzach und der Königsseeache sind nur einen Katzensprung entfernt. Das bekannte Sportzentrum Rif und der nahe Golfplatz laden zu Aktivitäten ein, Bergfans finden am etwa 10 Minuten entfernten Dürrnberg ein tolles Gebiet zum Wandern und Schitourengehen.
Information
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Provisionshinweis
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